Per tutti gli approfondimenti sul tema “prima casa” – argomento veramente ampio e su cui ci sono tantissimi scenari ed incastri – suggerisco di leggere i contributi del sito utilizzando la facile funzione cerca in altro a destra.
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Gentile notaio Fabio, Vorrei chiederle : se dono meta casa a mia madre o a mia sorella la rendita catastale si divide o rimane quella che è? Ea quanto ammonterebbe il costo per questa operazione?
La ringrazio anticipatamente
La rendita catastale non varia a seguito di una donazione.
Il costo dipende da vari fattori (valori, se sia o meno la prima donazione, se il donatario possa o meno richiedere le agevolazioni prima casa), potendo variare da circa euro 2.000,00 a parecchie migliaia di euro.
Grazie,come potrei fare per abbassare la rendita catastale visto che a causa di questa non posso usufruire dell’assegno d’inclusione? La ringrazio sempre per la sua cortesia.
La rendita catastale non può essere abbassata se non a seguito di una revisione catastale dell’immobile laddove vi siano i presupposti.
Gentile Notaio avrei una domanda: ho acquistato la nuda proprietà della casa dei miei genitori (che ora hanno usufrutto vitalizio) e ho utilizzato al tempo l’agevolazione per prima casa. Ora sto acquistando un nuovo immobile in comune diverso (la nuda proprietà è a Milano, la nuova casa a Sesto San Giovanni). Per usufruire di nuovo dell’agevolazione prima casa dovrei vendere la nuda proprietà ma io invece vorrei tenerla. Mi chiedevo se fosse possibile (spostando la residenza nella nuova casa) pagare la differenza di imposte sulla casa in nuda proprietà al fine di trasformarla in seconda casa senza intaccare la casa di Sesto S.G. Grazie per la sua gentile risposta.
Non è possibile a mio parere.