Notizie
PRIMA CASA E RISOLUZIONE 142/2009
La possibilità in sede di compravendita immobiliare di potere usufruire delle agevolazioni prima casa è vincolata a presupposti rigorosi. In particolare fra i requisiti richiesti dalla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte Prima, allegata al d.P.R. 131/1986, vi...
TESTAMENTO OLOGRAFO NON FIRMATO
Il testamento olografo è lo strumento più semplice e diffuso per disporre dei propri beni dopo la morte. Basta carta, penna e… tre requisiti essenziali: autografia, data e sottoscrizione. Ma cosa succede se manca la firma? E, più in generale, cosa accade quando il...
LE LUNGHE MURA DI ATENE
I muri di confine possono portare spesso ad incomprensioni fra vicini e recentemente ho proprio dovuto gestire una situazione del genere, che ha poi trovato conclusione con un accordo formalizzato con atto notarile. Non si deve pensare sia una questione così rara e...
TASSAZIONE VENDITA GARAGE DA IMPRESA
La vendita di un garage o di un posto auto da parte di un’impresa è uno di quei casi in cui la tassazione può cambiare sensibilmente a seconda di alcuni elementi chiave. Il punto centrale è uno: quando si applica l’IVA? Da qui discende poi l’intero regime fiscale...
ACQUIESCENZA E ACCETTAZIONE TACITA
Uno dei temi più delicati nella pratica notarile riguarda la trascrizione dell’accettazione tacita di eredità, soprattutto quando non vi è un atto espressamente qualificabile come accettazione. Come noto, l’accettazione tacita si verifica quando il chiamato compie un...
DONAZIONE QUOTA EREDITARIA
La tematica della donazione avente ad oggetto la quota ereditaria — sia essa riferita all'intera partecipazione del coerede alla comunione (c.d. "quotona"), sia limitata alla frazione ideale afferente a un singolo bene compreso nell'asse (c.d. "quotina") — si colloca...
CREDITO D’IMPOSTA E PIU’ IMMOBILI
Come noto, chi vende un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa e ne riacquista un altro entro 12 mesi ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro pagata nel primo acquisto, utilizzabile nel nuovo atto entro il limite dell’imposta dovuta....
TASSAZIONE CAPARRA PENITENZIALE
Nel contratto preliminare di compravendita immobiliare le parti possono prevedere diverse forme di garanzia economica. Tra queste vi è la caparra penitenziale, istituto che, oltre ai profili civilistici, solleva questioni rilevanti anche sotto il profilo fiscale....