da Fabio Cosenza | Nov 29, 2025 | immobiliare, leggi
“Addio mia bella addio e la pace la faccio io”, così cantavano gli sbandati italiani dopo il disastro di Caporetto nella fuga verso il Piave ed oltre. Senza volere ovviamente accostare quella tragica (ma anche eroica) pagina della nostra storia alle più...
da Fabio Cosenza | Nov 3, 2025 | fisco, immobiliare
L’Agenzia delle Entrate torna sul tema plusvalenza da Superbonus 110 con un’interpretazione che rischia di essere non banalmente costosa per chi vuole vendere casa e l’ha ricevuta per donazione. Piccolo riassunto della materia, già trattata in...
da Fabio Cosenza | Ott 25, 2025 | famiglia, immobiliare
Una novità attesa da anni è in arrivo: la riforma degli articoli 561 e 563 del codice civile cambierà radicalmente la sorte degli immobili provenienti da donazione, rendendone più semplice la vendita e riaprendo un mercato da tempo “bloccato”. Chi riceve una casa in...
da Fabio Cosenza | Ott 19, 2025 | immobiliare
Il tema della conformità catastale e del suo impatto ai fini della validità di un atto di compravendita immobiliare è stato oggetto di molteplici contributi (anche video) su questo sito. Si ricorda in particolare e per quanto qui ci interesserà – giusto per...
da Fabio Cosenza | Ott 5, 2025 | banche, immobiliare
La restrizione di ipoteca è un atto con cui creditore (di regola una banca) e debitore convengono che l’ipoteca originariamente iscritta su più beni venga limitata ad alcuni di essi, liberando gli altri. Non estingue l’ipoteca, ma ne riduce l’estensione oggettiva. La...
da Fabio Cosenza | Set 14, 2025 | fisco, immobiliare
La Corte di Cassazione, Sezione Tributaria, con la recente sentenza n. 24478 del 3 settembre 2025, torna ad affrontare il tema della decadenza dalle agevolazioni prima casa e offre un’importante precisazione sul concetto di impossidenzaai fini fiscali. Molti...
