da Fabio Cosenza | Mar 28, 2026 | fisco, immobiliare
Come noto, chi vende un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa e ne riacquista un altro entro 12 mesi ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro pagata nel primo acquisto, utilizzabile nel nuovo atto entro il limite dell’imposta dovuta....
da Fabio Cosenza | Mar 15, 2026 | fisco, immobiliare
Nel contratto preliminare di compravendita immobiliare le parti possono prevedere diverse forme di garanzia economica. Tra queste vi è la caparra penitenziale, istituto che, oltre ai profili civilistici, solleva questioni rilevanti anche sotto il profilo fiscale....
da Fabio Cosenza | Feb 15, 2026 | fisco, immobiliare
Si parla di usufrutto successivo quando, nell’ambito di un medesimo atto (in genere ma non esclusivamente, si veda infra), viene previsto che il diritto di usufrutto spetti: dapprima a un determinato soggetto (di regola il donante stesso); successivamente, alla...
da Fabio Cosenza | Gen 23, 2026 | fisco, immobiliare
Il credito d’imposta è un tema interessa sempre chi acquista casa avendo già precedentemente beneficiato delle agevolazioni prima casa. In questo articolo si vuole illustrare una fattispecie particolare, relativa al contribuente che ha acquistato la propria...
da Fabio Cosenza | Gen 18, 2026 | fisco, immobiliare
Sono sempre più diffusi i casi in cui anche singole persone fisiche vogliano sfruttare una buona occasione e quindi acquistare un immobile per poi rivenderlo poco dopo al fine di conseguire una plusvalenza immobiliare. Si ricorda infatti come nel nostro ordinamento le...
da Fabio Cosenza | Dic 31, 2025 | fisco, immobiliare
Chiudiamo l’anno richiamando una normativa normativa introdotta proprio il 1° gennaio 2025: da tale data, infatti, il termine entro il quale il contribuente deve vendere la precedente abitazione acquistata con agevolazioni prima casa passa da 12 mesi a 24 mesi....
