da Fabio Cosenza | Giu 26, 2024 | immobiliare
La sentenza della Corte Costituzionale n. 119 del 2023 offre un’importante occasione per esaminare il regime circolatorio delle c.d. terre d’uso civico, ed in particolare per analizzare il differente regime circolatorio delle terre private (o pubbliche) gravate da...
da Fabio Cosenza | Giu 9, 2024 | immobiliare
L’USUFRUTTO, disciplinato agli artt. 978 e ss. c.c., è il diritto reale minore che consente al suo titolare, il c.d. usufruttuario, di godere della cosa altrui (mobile, immobile o universalità di mobili), traendo da essa tutte le utilità che può dare – compresi i...
da Fabio Cosenza | Mag 26, 2024 | fisco, immobiliare
Un caso di studio che questa volta coinvolge non un cliente ma proprio un collaboratore, ha richiamato la nostra attenzione sul Principio di diritto n. 1/2022 dell’Agenzia delle Entrate e, più in generale, sulla possibilità di effettuare un nuovo acquisto con le...
da Fabio Cosenza | Mag 19, 2024 | immobiliare
La servitù di parcheggio rappresenta un tema che ha animato da tempo giurisprudenza, dottrina e prassi notarile, ed è già stato oggetto di un precedente articolo. Oggi diventa necessario tuttavia riprendere la questione alla luce di una recente e determinante sentenza...
da Fabio Cosenza | Mag 11, 2024 | fisco, immobiliare
In più occasioni ci siamo soffermati sul tema della c.d. plusvalenza immobiliare e della sua tassazione, prevista e disciplinata dall’art. 67, comma 1, lett. B) del TUIR. E già in passato – alla luce di una recente riforma – il tema della plusvalenza si è...
da Fabio Cosenza | Apr 27, 2024 | immobiliare
La relazione tecnica integrata, come noto e già illustrato, è un documento che la prassi contrattuale ha diffuso in molte parti di Italia finalizzato ad evitare problemi edilizi (e successivi contenziosi) quando si trasferisce un immobile. La relazione tecnica...
