Notizie
COMPRAVENDITA E CONSEGNA POSTICIPATA
Può succedere che nel contesto di una compravendita immobiliare le parti si accordino per una consegna posticipata dell'immobile, dando quindi la possibilità alla parte venditrice di rimanere nell'immobile anche per un periodo successivo alla stipula del rogito. Si...
CHIUSURA AGOSTO 2025
Lo studio notarile sarà chiuso dal giorno sabato 2 agosto 2025 al giorno domenica 24 agosto 2025 compresi. Per ogni necessità o urgenza è possibile scrivere direttamente a fcosenza@notariato.it e sarà dato come d'abitudine riscontro. I giorni 4, 5, 6, 7, 8 agosto 2025...
CESSIONE DI PARTECIPAZIONI E CESSIONE DI AZIENDA
Come abbiamo potuto constatare recentemente in tema di cessione di nuda proprietà e usufrutto la voracità dell'Agenzia delle Entrate ormai non conosce limiti. Per fortuna accade anche che la giurisprudenza di legittimità riesca a porre un freno, proprio come accaduto...
TRE ANNI PER LA FUSIONE PRIMA CASA
Le agevolazioni prima casa possono essere usufruite anche quando si è già proprietari di un immobile acquistato con tale regime fiscale quando si intenda procedere alla fusione catastale della nuova unità con la precedente. Si tratta di una deroga alla disciplina...
RAVVEDIMENTO DECADENZA PRIMA CASA
Può succedere che a seguito di un acquisto usufruendo delle agevolazioni prima casa si decida di rivendere l'immobile prima che sia decorso il termine di cinque anni dalla data del rogito. In questi casi è possibile evitare la decadenza dalle agevolazioni prima casa...
CESSIONE DIRITTO DI USUFRUTTO
Il diritto di usufrutto è un tema caldo, soprattutto alla luce della risposta ad interpello dell'Agenzia delle Entrate che è stata oggetto dell'ultimo articolo pubblicato. Una delle questioni emerse proprio in questo tema riguarda la possibilità - e soprattutto cosa...
FALSA CONFORMITA’ CATASTALE
La conformità catastale, fin dalla sua introduzione nel nostro ordinamento nel 2010, rappresenta un elemento centrale di ogni compravendita immobiliare. La disciplinare è già stata oggetto di precedenti contributi e - brevissimo riassunto - impone che in ogni atto...
INTERPELLO PLUSVALENZA USUFRUTTO
Purtroppo l'Agenzia delle Entrate si è inventato un nuovo balzello per spremere le tasche dei proprietari immobiliari italiani: la plusvalenza in ipotesi di cessione a titolo oneroso del diritto di usufrutto. Prima di disperarci - e purtoppo devo essere sincero: se...