da Fabio Cosenza | Ago 30, 2026 | banche
Chi si accinge a comprare casa, a ristrutturare un immobile o a finanziare un investimento incontra spesso due espressioni utilizzate quasi come sinonimi: mutuo ipotecario e mutuo fondiario. In realtà i due concetti non coincidono. La regola più semplice per...
da Fabio Cosenza | Ott 5, 2025 | banche, immobiliare
La restrizione di ipoteca è un atto con cui creditore (di regola una banca) e debitore convengono che l’ipoteca originariamente iscritta su più beni venga limitata ad alcuni di essi, liberando gli altri. Non estingue l’ipoteca, ma ne riduce l’estensione oggettiva. La...
da Fabio Cosenza | Lug 13, 2025 | banche
La Corte di Cassazione con la propria sentenza a Sezioni Unite n. 5968 in data 06 marzo 2025 ha affrontato e risolto il tema della validità del mutuo condizionato e cioé del mutuo in cui la somma non è immediatamente (alla stipula del contratto) nella materiale ed...
da Fabio Cosenza | Apr 13, 2025 | banche, immobiliare
Il mutuo a Stato Avanzamento Lavori (SAL), è una particolare formula di finanziamento concessa alle imprese edili, ma anche a privati, per la costruzione ex novo, ampliamento, ricostruzione e demolizione di immobili o per il recupero parziale di un’abitazione, con la...
da Fabio Cosenza | Ago 15, 2024 | banche, immobiliare, politica
Un nuovo (l’ennesimo?) fantasma si aggira per l’Europa da febbrario 2023, e più precisamente da quando il Parlamento Europeo ha approvato una nuova direttiva conosciuta come case green, con l’obiettivo di migliorare l’efficienza energetica...
da Fabio Cosenza | Gen 20, 2024 | banche
Per i contribuenti che acquistano un immobile da adibire ad abitazione principale, è prevista l’agevolazione fiscale della detrazione dall’IRPEF degli interessi passivi dei mutui ipotecari e dei relativi oneri accessori, nella misura del 19%, con un limite...
