Notizie
NUOVA CASA E CAMBIO DI RESIDENZA
Una delle prime attività quando si compra una nuova casa è il cambio di residenza, cioè spostare la propria residenza dal precedente immobile all'abitazione di cui si è appena diventati proprietari. Il cambio di residenza ha sia finalità pubbliche - la legge impone di...
PRIMA CASA E ASSEGNAZIONE AL CONIUGE
Le agevolazioni prima casa, come noto, consentono un trattamento tributario di favore (IVA al 4% o imposta di registro al 2%, a seconda se l'acquisto avvenga da impresa o da persona fisica) quando si compra un immobile abitativo. Sono necessari alcuni requisiti per...
REINTEGRAZIONE QUOTA DI LEGITTIMA
L’accordo di reintegrazione della quota di legittima è l’accordo che mira a soddisfare i diritti dell’erede legittimario che è stato, totalmente o parzialmente, leso nella sua quota di legittima. Abbiamo precedentemente analizzato - tramite l’istituto...
PREVISIONI TASSI INTERESSE MUTUI
La domanda che tutti - ma proprio tutti: clienti, mediatori immobiliari, mediatori creditizi, costruttori - mi stanno ponendo da mesi è solo una: Notaio, ma i tassi d'interesse dei mutui scenderanno? Il tema, dobbiamo ammetterlo, è assolutamente centrale per la nostra...
SANATORIA: COSTI A CARICO DELL’ACQUIRENTE
Con l'Ordinanza n. 11211 del 28 aprile 2021, la Corte di Cassazione è recentemente tornata ad esprimersi, confermando la propria linea interpretativa, su un tema - sanatoria edilizia - già affrontato in epoca risalente, in particolare con la Sentenza n. 11322 del 15...
PRIMA CASA E RESIDENTE ALL’ESTERO
Le numerose procedure di infrazione avviate dalla Commissione europea nei confronti dell’Italia ed aventi ad oggetto la disciplina sugli acquisti della prima casa hanno indotto le istituzioni della Nostra Repubblica ad intervenire sulla normativa prevista dalla Nota...
APE e contratto preliminare
Capita di frequente che mi sia chiesto se l'APE (o attestato di prestazione energetica) sia necessario anche in sede di contratto preliminare di vendita oppure possa essere prodotto successivamente, in genere contestualmente alla stipula del contratto definito. Il...
ACQUIESCENZA A DISPOSIZIONI TESTAMENTARIE
Come noto si può avere successione testamentaria (laddove sia regolata da testamento) oppure legittima (in assenza di testamento, quando la devoluzione del patrimonio del defunto è regolata dalla legge. Tramite il testamento un soggetto può regolare le sorti del...