Notizie
FALSA CONFORMITA’ CATASTALE
La conformità catastale, fin dalla sua introduzione nel nostro ordinamento nel 2010, rappresenta un elemento centrale di ogni compravendita immobiliare. La disciplinare è già stata oggetto di precedenti contributi e - brevissimo riassunto - impone che in ogni atto...
INTERPELLO PLUSVALENZA USUFRUTTO
Purtroppo l'Agenzia delle Entrate si è inventato un nuovo balzello per spremere le tasche dei proprietari immobiliari italiani: la plusvalenza in ipotesi di cessione a titolo oneroso del diritto di usufrutto. Prima di disperarci - e purtoppo devo essere sincero: se...
TERRENO PERTINENZIALE E AGEVOLAZIONE PRIMA CASA
Nel mercato immobiliare italiano non è raro che un’abitazione venga ceduta insieme a un terreno pertinenziale che può essere adiacente o anche annesso. Ma come si calcola la tassazione in questi casi? La risposta dipende da un elemento chiave: il rapporto di...
IMMOBILE IN CORSO DI COSTRUZIONE E PRIMA CASA
In un recente articolo ho illustrato come la Corte di Cassazione abbia superato un precedente orientamento contrario dell'Agenzia delle Entrate riconoscendo la possibilità di potere richiedere le agevolazioni prima casa anche in ipotesi di acquisto di un immobile...
MUTUO A STATO AVANZAMENTO LAVORI
Il mutuo a Stato Avanzamento Lavori (SAL), è una particolare formula di finanziamento concessa alle imprese edili, ma anche a privati, per la costruzione ex novo, ampliamento, ricostruzione e demolizione di immobili o per il recupero parziale di un’abitazione, con la...
DAZI E MERCATO IMMOBILIARE
Per utilizzare un fortunato titolo di un quotidiano americano, è iniziata la world war fee (wwf), la terza guerra mondiale, e questa volta non con l'invasione della Polonia ma con i dazi che Trump ha annunciato urbi et orbi il 2 aprile 2025 e che non hanno risparmiato...
IMMOBILE COLLABENTE E AGEVOLAZIONI PRIMA CASA
La possibilità di richiedere le agevolazioni prima casa per un immobile collabente (catastalmente in categoria F/2) era già stata oggetto di un precedente contributo. In quell'occasione si era purtroppo dovuto chiarire come l'Agenzia delle Entrate si fosse espressa...
SONDAGGIO PRIMO TRIMESTRE 2025
Ci siamo messi alle spalle il primo trimestre del 2025 e diventa naturale iniziare a fare un primo bilancio. Sono stati mesi pieni, in un contesto mondiale sicuramente articolato in cui gli Stati Uniti della (seconda) era Trump sembrano scardinare tutte le certezze...