da Fabio Cosenza | Giu 3, 2025 | fisco, immobiliare
Può succedere che a seguito di un acquisto usufruendo delle agevolazioni prima casa si decida di rivendere l’immobile prima che sia decorso il termine di cinque anni dalla data del rogito. In questi casi è possibile evitare la decadenza dalle agevolazioni prima...
da Fabio Cosenza | Mag 30, 2025 | immobiliare
Il diritto di usufrutto è un tema caldo, soprattutto alla luce della risposta ad interpello dell’Agenzia delle Entrate che è stata oggetto dell’ultimo articolo pubblicato. Una delle questioni emerse proprio in questo tema riguarda la possibilità – e...
da Fabio Cosenza | Mag 25, 2025 | immobiliare
La conformità catastale, fin dalla sua introduzione nel nostro ordinamento nel 2010, rappresenta un elemento centrale di ogni compravendita immobiliare. La disciplinare è già stata oggetto di precedenti contributi e – brevissimo riassunto – impone che in...
da Fabio Cosenza | Mag 17, 2025 | fisco, immobiliare
Purtroppo l’Agenzia delle Entrate si è inventato un nuovo balzello per spremere le tasche dei proprietari immobiliari italiani: la plusvalenza in ipotesi di cessione a titolo oneroso del diritto di usufrutto. Prima di disperarci – e purtoppo devo essere...
da Fabio Cosenza | Mag 10, 2025 | fisco, immobiliare
Nel mercato immobiliare italiano non è raro che un’abitazione venga ceduta insieme a un terreno pertinenziale che può essere adiacente o anche annesso. Ma come si calcola la tassazione in questi casi? La risposta dipende da un elemento chiave: il rapporto di...
