da Fabio Cosenza | Giu 9, 2023 | immobiliare
Capita di frequente che mi sia chiesto se l’APE (o attestato di prestazione energetica) sia necessario anche in sede di contratto preliminare di vendita oppure possa essere prodotto successivamente, in genere contestualmente alla stipula del contratto definito....
da Fabio Cosenza | Mag 28, 2023 | immobiliare
Quando si compra casa le preoccupazioni in tema di conformità urbanistica sono sempre tante. L’immobile che ho comprato ha degli abusi? L’abitabilità è presente? Cosa succede se emergono delle difformità urbanistiche? Sono solo alcune delle domande che...
da Fabio Cosenza | Mag 14, 2023 | immobiliare
La divisione, come noto, è quel contratto con cui più comproprietari decidono di sciogliere la comunione tra loro intercorrente e procedere all’assegnazione di beni determinati a ciascuno di essere, con o senza conguaglio. Si parla in particolare di divisione...
da Fabio Cosenza | Mag 7, 2023 | immobiliare
E’ prassi che la compravendita immobiliare “vera e propria” (innanzi al Notaio) sia preceduta da un contratto preliminare (o compromesso) fra le parti in cui le stesse si obbligano alla futura vendita, generalmente con il versamento, da parte...
da Fabio Cosenza | Apr 23, 2023 | fisco, immobiliare
Il credito d’imposta prima casa quando si acquista un immobile consiste nella possibilità di recuperare in sede di nuovo acquisto parte o tutte le imposte (IVA o registro) versate in occasione della precedente compravendita. In questo contributo vediamo come si...
da Fabio Cosenza | Apr 10, 2023 | fisco, immobiliare
Come si è già avuto modo di chiarire in precedenza, il meccanismo del c.d. “prezzo valore”, previsto dall’articolo 1, comma 497, della legge 23 dicembre 2005 n. 266, si applica ad immobili ad uso abitativo e alle relative pertinenze, e permette di calcolare la...
