da Fabio Cosenza | Apr 1, 2025 | fisco, immobiliare
La possibilità di richiedere le agevolazioni prima casa per un immobile collabente (catastalmente in categoria F/2) era già stata oggetto di un precedente contributo. In quell’occasione si era purtroppo dovuto chiarire come l’Agenzia delle Entrate si fosse...
da Fabio Cosenza | Mar 22, 2025 | immobiliare
La prelazione agraria – istituto che emerge in ipotesi di compravendita di terreni – alimenta molti dubbi, ed è già stato oggetto di vari articoli su questo sito. In particolare si è parlato della possibilità che venga interrotta da un corso d’acqua,...
da Fabio Cosenza | Mar 8, 2025 | immobiliare, successioni
La trascrizione dell’accettazione tacita è un tema tecnico che lascia sempre perplessi i non addetti ai lavori, ed in particolare i venditori di un immobile che ha provenienza successoria. Sulla differenza tra la trascrizione dell’accettazione tacita e la...
da Fabio Cosenza | Feb 28, 2025 | immobiliare
La certificazione energetica (ed in particolare l’attesto di prestazione energetica, noto con l’acronimo di APE) rappresenta un momento inevitabile quando si vende (o anche si loca) un immobile, come ho già avuto modo di illustrare in un contributo...
da Fabio Cosenza | Feb 18, 2025 | immobiliare
Si ritiene spesso che la compravendita di terreni rappresenti un atto più semplice rispetto alla compravendita di un’abitazione in quanto non coinvolge una serie di elementi (in ordine sparso e non esaustivo: dichiarazioni urbanistiche, certificazioni...
da Fabio Cosenza | Feb 9, 2025 | fisco, immobiliare, Senza categoria, societario
Nel solco delle novità introdotte dalla Legge di bilancio 2025, si segnala la nuova (ennesima) proroga per il 2025 delle assegnazioni e cessioni agevolate di beni ai soci. E così, dopo la tornata del 2016, la proroga del 2017, la proroga del 2022 e, da ultimo, la...
