da Fabio Cosenza | Dic 29, 2024 | immobiliare
In Italia la maggior parte delle compravendite immobiliari vede l’intervento e la presenza di un mediatore immobiliare . In particolare le stime delle associazioni di categoria del settore precisano che: % compravendite immobili residenziali con mediatore...
da Fabio Cosenza | Dic 15, 2024 | immobiliare
Gli obblighi in materia di certificazione energetica sono ormai noti e rappresentanto un elemento centrale quando si vende (o anche si loca) un immobile. Tuttavia è spesso non chiaro se la disciplina in materia di certificazione energetica si applichi anche alla...
da Fabio Cosenza | Nov 10, 2024 | immobiliare
Quando si parla della cosiddetta prelazione urbana, si fa riferimento a uno specifico diritto: quello dell’inquilino/conduttore, che regolarmente corrisponde un canone mensile al proprietario, ad essere preferito, a parità di condizioni, ad un altro soggetto...
da Fabio Cosenza | Ott 20, 2024 | fisco, immobiliare
Ho già avuto modo di soffermarmi sulla nuova disciplina fiscale che ha allargato i termini temporali per cui la cessione di un immobile sia oggetto di compravendita quando è stato oggetto di interventi rientranti nel perimetro del cosiddetto SUPERBONUS 110. Fra le...
da Fabio Cosenza | Ott 13, 2024 | fisco, immobiliare
Il contratto di compravendita con riservato dominio ha mosso l’interesse di molti clienti, lettori e operatori del settore a seguito del primi due contributi già pubblicati. Oltre al tema delle spese correnti e delle tutele (per chi compra e per chi vende)...
da Fabio Cosenza | Ott 6, 2024 | fisco, immobiliare
Antonello Venditti cantava che “certi amori non finiscono, fanno dei giri immensi e poi ritornano”, ed è una strofa che possiamo applicare anche ad alcune vicende giuridiche e soprattutto fiscale, anche se di sentimento c’è ben poco: ed è proprio il...
