da Fabio Cosenza | Apr 26, 2026 | fisco, immobiliare
La possibilità in sede di compravendita immobiliare di potere usufruire delle agevolazioni prima casa è vincolata a presupposti rigorosi. In particolare fra i requisiti richiesti dalla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte Prima, allegata al d.P.R. 131/1986, vi...
da Fabio Cosenza | Apr 19, 2026 | fisco, immobiliare
La vendita di un garage o di un posto auto da parte di un’impresa è uno di quei casi in cui la tassazione può cambiare sensibilmente a seconda di alcuni elementi chiave. Il punto centrale è uno: quando si applica l’IVA? Da qui discende poi l’intero regime fiscale...
da Fabio Cosenza | Mar 28, 2026 | fisco, immobiliare
Come noto, chi vende un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa e ne riacquista un altro entro 12 mesi ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro pagata nel primo acquisto, utilizzabile nel nuovo atto entro il limite dell’imposta dovuta....
da Fabio Cosenza | Mar 15, 2026 | fisco, immobiliare
Nel contratto preliminare di compravendita immobiliare le parti possono prevedere diverse forme di garanzia economica. Tra queste vi è la caparra penitenziale, istituto che, oltre ai profili civilistici, solleva questioni rilevanti anche sotto il profilo fiscale....
da Fabio Cosenza | Mar 8, 2026 | immobiliare
La tematica della cessione della quota ereditaria costituisce oggetto di costante attenzione da parte della dottrina notarile e della giurisprudenza, in ragione delle rilevanti implicazioni sistematiche e delle frequenti ricadute applicative che essa presenta nella...
da Fabio Cosenza | Feb 28, 2026 | immobiliare
L’edilizia convenzionata, in particolare quella disciplinata dai Programmi di Edilizia Economica e Popolare (cosiddette “convenzioni PEEP”), ha da sempre posto problemi interpretativi in tema di vincoli alla circolazione degli alloggi. Tra questi, il più...
