Notaio Fabio Cosenza

60 SECONDI: le risposte del notaio

Debutta un nuovo modello informativo a servizio dei nostri lettori, clienti e di tutti i professionisti dell'immobiliare (ma non solo: si parlerà anche di società) con cui abbiamo il piacere di confrontarci quotidianamente. La rubrica che abbiamo ideato si chiama "60 SECONDI: LE RISPOSTE DEL...

Atto notarile a distanza

“A che punto è la notte” è un passo biblico (Isaia 21, 11-12) che ha ispirato in Italia un romanzo giallo (e poi una miniserie televisiva) diventando infine una frase ormai d'uso comune (?) che pare ben descrivere il momento che viviamo. In tempi di epidemia, infatti, di divieti a spostamenti,...

Aggiornamento protocollo COVID

Come noto in data 18 ottobre 2020 il Presidente del Consiglio prof. Giuseppe Conte ha firmato il nuovo DPCM a seguito dell'aumento dei casi dei COVID. Le indicazioni dell'Esecutivo sono - oltre alle indicazioni e proibizioni normative - ad ampio raggio, avendo un forte contenuto "persuasivo" e di...

Decreto Semplificazioni, le misure che ci interessano

Si sente parlare ormai da tempo del Decreto c.d. "Semplificazioni". Solo lo scorso 16 luglio, tuttavia, il decreto - già approvato dal Consiglio dei Ministri il 6 luglio e presentato nella conferenza stampa del 7 luglio dal presidente del Consiglio Giuseppe Conte - è stato pubblicato nella sua...

Sasso Marconi, ci siamo spostati

Dal giorno 13 luglio 2020 l'ufficio del Notaio Fabio Cosenza di Sasso Marconi si è spostato dal precedente indirizzo di p.zza F.lli Cervi n. 1 a via Garibaldi n. 10/2. Il nuovo immobile si sviluppa per circa 200 mq sempre su un unico piano - terreno - con ingresso indipendente per garantire la...

Bando montagna: 30.000 euro per comprare casa

Dopo i difficili mesi di stop dovuti all'emergenza sanitaria da Covid-19, anche l'Emilia Romagna è pronta a ripartire e riparte dalla montagna. Il 27 aprile 2020 - previa approvazione della Giunta - è stato pubblicato un (qui il testo integrale) al fine di incentivare acquisti e/o ristrutturazioni...

Coronavirus: riassunto e punto della situazione

20 aprile 2020L'emergenza coronavirus purtroppo continua a tenere in ginocchio il Paese e il mondo intero. Fin dall'inizio abbiamo cercato di dare un'informazione il più possibile completa - relativamente al nostro campo d'azione - con aggiornamenti e analisi. Le novità - positive ma anche...

Guida al preventivo

La trasparenza è per noi un valore importante; per questo motivo quando un cliente richiede un preventivo è generalmente sempre il Notaio a predisporlo, illustrando nel dettaglio - ove possibile - tutte le voci di costo che, sulla base dei dati forniti, sono ipotizzabili.Spesso tuttavia anche la...

Il leasing diventa tipico

La figura contrattuale del leasing – o della c.d. locazione finanziaria – nasce negli Stati Uniti d’America negli anni del secondo dopoguerra e, sul modello americano, si diffonde nella prassi italiana a partire dalla seconda metà degli anni sessanta del secolo scorso, quale contratto atipico. In...

Assegnazioni agevolate

La legge 28 dicembre 2015, n. 208 (cosiddetta Legge di Stabilità 2016) ha riproposto un regime fiscale di favore che agevola l'assegnazione ed il trasferimento di beni immobili o beni mobili dalle società ai soci, nonché la trasformazione delle società di gestione in società semplici. Vi sono però...

“Confesso che ho vissuto“
Pablo Neruda

Sono nato a Bologna il 2 dicembre 1983 e vivo da sempre a Castel Maggiore.

Figlio di un magistrato e di un medico rientro fra i tanti notai, più dell’ottanta per cento, che non hanno genitori già muniti di sigillo (e nel mio caso neppure nonni, fratelli, cugini o altri parenti vari) […]

Fabio Cosenza, Notaio

comprare casa

cosa sapere quando si acquista un immobile, gli errori da non fare, i documenti necessari

fare un mutuo

taeg, tan, 118 TUB, e altre sigle: come uscirne consapevolemente

costituire una società

perchè la srls non risolve i problemi e per diventare amazon di domani serve altro

rilasciare procura

generale o speciale, a seconda delle esigenze e capendo se e quando può essere fatta

fare altro

la nostra assistenza non si ferma qui, basta andare avanti per scoprirlo

COMPRAVENDITA E IPOTECA LEGALE

Lug 14, 2024 | immobiliare

L’ipoteca è una garanzia reale, con la funzione di vincolare un dato bene a garanzia di un certo credito: garantisce al creditore (cd. creditore ipotecario) la certezza di potersi soddisfare, in caso di inadempimento del debitore, su un dato bene...

MERCATO IMMOBILIARE PRIMO TRIMESTRE 2024

Lug 6, 2024 | immobiliare

Nel primo trimestre del 2024, il mercato immobiliare italiano ha registrato tendenze miste con alcuni settori in crescita e altri in difficoltà. Le compravendite residenziali sono diminuite significativamente, con circa 155.000 abitazioni...

DONAZIONE CON OBBLIGO DI ASSISTENZA

Lug 6, 2024 | famiglia, immobiliare

La donazione con obbligo di assistenza è un istituto giuridico disciplinato dal nostro ordinamento, applicabile in situazioni in cui il donante intende trasferire un bene al donatario, imponendo a quest’ultimo l’obbligo di fornire assistenza...

Chiusura estiva

Lug 17, 2020

I nostri uffici saranno chiusi al pubblico dal giorno 7 agosto 2020 al giorno 24 agosto 2020 compresi. In detto periodo anche il servizio rilascio copie e altra documentazione non sarà disponibile....

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Oltre il diritto

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I notai d’Europa uniti contro il riciclaggio internazionale: è online il volume realizzato dal CNUE

Giu 19, 2020 | notariato

È un fenomeno transnazionale in costante aumento (secondo una stima della Task Force di azione finanziaria - GAFI ha raggiunto dimensioni fra il 2% e il 5% del PIL globale) e per questo motivo la cooperazione internazionale è più necessaria che mai

I limiti statutari e legali alla possibilità per gli enti del Primo Libro di operare trasformazioni, fusioni o scissioni – Un nuovo studio del Notariato

Giu 17, 2020 | notariato

Con il decreto legislativo 3 luglio 2017, n. 117, emanato in attuazione della delega conferita al Governo con la legge 6 giugno 2016 n. 106, in vigore dal 3 agosto 2017, è stato approvato il Codice del Terzo settore.

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“Non è mai troppo tardi per rinunciare ai nostri pregiudizi e a quello che riteniamo certo che poi così certo non è mai.”
Henry D.Thoreau

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