da Fabio Cosenza | Lug 12, 2026 | successioni
Con la sentenza n. 1551 del 23 gennaio 2026, la Seconda Sezione civile della Corte di Cassazione affronta un tema che, nella pratica notarile, si presenta con una certa frequenza quando si tratta di ricostruire la provenienza di un immobile caduto in successione: la...
da Fabio Cosenza | Lug 5, 2026 | societario
L’Italia continua ad attrarre importanti investimenti diretti esteri (IDE), che negli ultimi anni hanno raggiunto uno stock di centinaia di miliardi di euro. Molti di questi investimenti si realizzano attraverso l’acquisizione di partecipazioni in società...
da Fabio Cosenza | Giu 27, 2026 | societario
L’esenzione dall’imposta sulle successioni prevista per il trasferimento di aziende e partecipazioni societarie rappresenta uno degli strumenti più importanti per favorire il passaggio generazionale delle imprese. Tuttavia, non sempre il trasferimento di...
da Fabio Cosenza | Giu 21, 2026 | fisco, immobiliare
Molti giovani che hanno acquistato la propria abitazione durante il periodo di vigenza delle agevolazioni “prima casa under 36” potrebbero trovarsi oggi a vendere l’immobile per acquistarne uno nuovo. In queste situazioni emerge una questione poco...
da Fabio Cosenza | Giu 14, 2026 | fisco, immobiliare
È noto che le agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa possono trovare applicazione non soltanto per le abitazioni, ma anche per le relative pertinenze. La normativa consente infatti di beneficiare del regime agevolato anche in relazione...
da Fabio Cosenza | Giu 7, 2026 | fisco, immobiliare
Nel 2019 avevamo commentato una interessante presa di posizione dell’Agenzia delle Entrate in tema di consegna differita dell’immobile. Con la risposta ad interpello n. 458 del 31 ottobre 2019, infatti, l’Amministrazione finanziaria ha escluso che...
da Fabio Cosenza | Mag 31, 2026 | studio
Lo studio notarile sarà chiuso dal giorno mercoledì 5 agosto 2025 al giorno mercoledì 26 agosto 2026 compresi. Per ogni necessità o urgenza è possibile scrivere direttamente a fcosenza@notariato.it e sarà dato come d’abitudine riscontro. I giorni 5, 6, 7, 24,...
da Fabio Cosenza | Mag 24, 2026 | immobiliare
Quando si vende un terreno agricolo, uno dei temi più delicati è quello della prelazione agraria. Molti proprietari ritengono, erroneamente, che se l’affittuario coltivatore diretto rinuncia alla prelazione o non la esercita, allora il diritto “passi” automaticamente...
da Fabio Cosenza | Mag 17, 2026 | fisco, immobiliare
La normativa che disciplina la registrazione del contratto preliminare di compravendita è stata oggetto di un’interessante revisione che è entrata in vigore dal giorno 1 gennaio 2025. La novità, introdotta dal d.lgs. n. 139/2024, interessa in particolare i...
da Fabio Cosenza | Mag 10, 2026 | immobiliare
Una recente pronuncia della Corte di Cassazione sta facendo molto discutere in materia di condominio e ripartizione delle spese per infiltrazioni provenienti dal lastrico solare. Con l’ordinanza n. 10534 del 21 aprile 2026, la Suprema Corte ha affrontato un caso...
