da Fabio Cosenza | Giu 8, 2025 | fisco, immobiliare
Le agevolazioni prima casa possono essere usufruite anche quando si è già proprietari di un immobile acquistato con tale regime fiscale quando si intenda procedere alla fusione catastale della nuova unità con la precedente. Si tratta di una deroga alla disciplina...
da Fabio Cosenza | Giu 3, 2025 | fisco, immobiliare
Può succedere che a seguito di un acquisto usufruendo delle agevolazioni prima casa si decida di rivendere l’immobile prima che sia decorso il termine di cinque anni dalla data del rogito. In questi casi è possibile evitare la decadenza dalle agevolazioni prima...
da Fabio Cosenza | Mag 17, 2025 | fisco, immobiliare
Purtroppo l’Agenzia delle Entrate si è inventato un nuovo balzello per spremere le tasche dei proprietari immobiliari italiani: la plusvalenza in ipotesi di cessione a titolo oneroso del diritto di usufrutto. Prima di disperarci – e purtoppo devo essere...
da Fabio Cosenza | Mag 10, 2025 | fisco, immobiliare
Nel mercato immobiliare italiano non è raro che un’abitazione venga ceduta insieme a un terreno pertinenziale che può essere adiacente o anche annesso. Ma come si calcola la tassazione in questi casi? La risposta dipende da un elemento chiave: il rapporto di...
da Fabio Cosenza | Apr 26, 2025 | fisco, immobiliare
In un recente articolo ho illustrato come la Corte di Cassazione abbia superato un precedente orientamento contrario dell’Agenzia delle Entrate riconoscendo la possibilità di potere richiedere le agevolazioni prima casa anche in ipotesi di acquisto di un...
da Fabio Cosenza | Apr 1, 2025 | fisco, immobiliare
La possibilità di richiedere le agevolazioni prima casa per un immobile collabente (catastalmente in categoria F/2) era già stata oggetto di un precedente contributo. In quell’occasione si era purtroppo dovuto chiarire come l’Agenzia delle Entrate si fosse...
