Notizie
ACQUIESCENZA E ACCETTAZIONE TACITA
Uno dei temi più delicati nella pratica notarile riguarda la trascrizione dell’accettazione tacita di eredità, soprattutto quando non vi è un atto espressamente qualificabile come accettazione. Come noto, l’accettazione tacita si verifica quando il chiamato compie un...
DONAZIONE QUOTA EREDITARIA
La tematica della donazione avente ad oggetto la quota ereditaria — sia essa riferita all'intera partecipazione del coerede alla comunione (c.d. "quotona"), sia limitata alla frazione ideale afferente a un singolo bene compreso nell'asse (c.d. "quotina") — si colloca...
CREDITO D’IMPOSTA E PIU’ IMMOBILI
Come noto, chi vende un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa e ne riacquista un altro entro 12 mesi ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro pagata nel primo acquisto, utilizzabile nel nuovo atto entro il limite dell’imposta dovuta....
TASSAZIONE CAPARRA PENITENZIALE
Nel contratto preliminare di compravendita immobiliare le parti possono prevedere diverse forme di garanzia economica. Tra queste vi è la caparra penitenziale, istituto che, oltre ai profili civilistici, solleva questioni rilevanti anche sotto il profilo fiscale....
Vendita quota ereditaria: quando il coerede può vendere
La tematica della cessione della quota ereditaria costituisce oggetto di costante attenzione da parte della dottrina notarile e della giurisprudenza, in ragione delle rilevanti implicazioni sistematiche e delle frequenti ricadute applicative che essa presenta nella...
ORDINANZA CASSAZIONE 377/2024
L’edilizia convenzionata, in particolare quella disciplinata dai Programmi di Edilizia Economica e Popolare (cosiddette "convenzioni PEEP"), ha da sempre posto problemi interpretativi in tema di vincoli alla circolazione degli alloggi. Tra questi, il più rilevante è...
ASSICURAZIONE PER I MUTUI E MARCO LICINO CRASSO
Quando si stipula un mutuo finalizzato all'acquisto di un immobile è obbligatorio sottoscrivere anche un'assicurazione in ipotesi di fulmine, scoppio, incendio. Alcuni se ne lamentano pensando sia l'ennesimo balzello da sostenere, ecco quindi una storia che invece ci...
LA DONAZIONE OBNUZIALE
La donazione obnuziale è una figura “speciale” di liberalità disciplinata dall’art. 785 c.c., pensata per le attribuzioni patrimoniali fatte in vista di uno specifico matrimonio futuro. È un istituto molto pratico (capita spesso: “regalo” ai futuri sposi, aiuto per...