Notizie
CHIUSURA ESTIVA 2026
Lo studio notarile sarà chiuso dal giorno mercoledì 5 agosto 2025 al giorno mercoledì 26 agosto 2026 compresi. Per ogni necessità o urgenza è possibile scrivere direttamente a fcosenza@notariato.it e sarà dato come d'abitudine riscontro. I giorni 5, 6, 7, 24, 25 e...
PRELAZIONE AGRARIA E AFFITTUARIO
Quando si vende un terreno agricolo, uno dei temi più delicati è quello della prelazione agraria. Molti proprietari ritengono, erroneamente, che se l’affittuario coltivatore diretto rinuncia alla prelazione o non la esercita, allora il diritto “passi” automaticamente...
TASSAZIONE PRELIMINARE DA IMPRESA
La normativa che disciplina la registrazione del contratto preliminare di compravendita è stata oggetto di un'interessante revisione che è entrata in vigore dal giorno 1 gennaio 2025. La novità, introdotta dal d.lgs. n. 139/2024, interessa in particolare i preliminari...
LASTRICO SOLARE E CONDOMINIO MINIMO
Una recente pronuncia della Corte di Cassazione sta facendo molto discutere in materia di condominio e ripartizione delle spese per infiltrazioni provenienti dal lastrico solare. Con l’ordinanza n. 10534 del 21 aprile 2026, la Suprema Corte ha affrontato un caso...
COMUNI AGEVOLAZIONI TERRENI MONTANI
Negli ultimi anni il legislatore ha mostrato grande attenzione per i cosiddetti terreni montani prevedendo - in particolare - varie agevolazioni fiscali. Infatti dopo la reintroduzione della tassazione in misura ridotta per l'acquisto dei fondi rustici (in precedenza...
PRIMA CASA E RISOLUZIONE 142/2009
La possibilità in sede di compravendita immobiliare di potere usufruire delle agevolazioni prima casa è vincolata a presupposti rigorosi. In particolare fra i requisiti richiesti dalla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte Prima, allegata al d.P.R. 131/1986, vi...
TESTAMENTO OLOGRAFO NON FIRMATO
Il testamento olografo è lo strumento più semplice e diffuso per disporre dei propri beni dopo la morte. Basta carta, penna e… tre requisiti essenziali: autografia, data e sottoscrizione. Ma cosa succede se manca la firma? E, più in generale, cosa accade quando il...
LE LUNGHE MURA DI ATENE
I muri di confine possono portare spesso ad incomprensioni fra vicini e recentemente ho proprio dovuto gestire una situazione del genere, che ha poi trovato conclusione con un accordo formalizzato con atto notarile. Non si deve pensare sia una questione così rara e...