60 SECONDI: le risposte del notaio

Debutta un nuovo modello informativo a servizio dei nostri lettori, clienti e di tutti i professionisti dell'immobiliare (ma non solo: si parlerà anche di società) con cui abbiamo il piacere di confrontarci quotidianamente. La rubrica che abbiamo ideato si chiama "60 SECONDI: LE RISPOSTE DEL...

Atto notarile a distanza

“A che punto è la notte” è un passo biblico (Isaia 21, 11-12) che ha ispirato in Italia un romanzo giallo (e poi una miniserie televisiva) diventando infine una frase ormai d'uso comune (?) che pare ben descrivere il momento che viviamo. In tempi di epidemia, infatti, di divieti a spostamenti,...

Aggiornamento protocollo COVID

Come noto in data 18 ottobre 2020 il Presidente del Consiglio prof. Giuseppe Conte ha firmato il nuovo DPCM a seguito dell'aumento dei casi dei COVID. Le indicazioni dell'Esecutivo sono - oltre alle indicazioni e proibizioni normative - ad ampio raggio, avendo un forte contenuto "persuasivo" e di...

Decreto Semplificazioni, le misure che ci interessano

Si sente parlare ormai da tempo del Decreto c.d. "Semplificazioni". Solo lo scorso 16 luglio, tuttavia, il decreto - già approvato dal Consiglio dei Ministri il 6 luglio e presentato nella conferenza stampa del 7 luglio dal presidente del Consiglio Giuseppe Conte - è stato pubblicato nella sua...

Sasso Marconi, ci siamo spostati

Dal giorno 13 luglio 2020 l'ufficio del Notaio Fabio Cosenza di Sasso Marconi si è spostato dal precedente indirizzo di p.zza F.lli Cervi n. 1 a via Garibaldi n. 10/2. Il nuovo immobile si sviluppa per circa 200 mq sempre su un unico piano - terreno - con ingresso indipendente per garantire la...

Bando montagna: 30.000 euro per comprare casa

Dopo i difficili mesi di stop dovuti all'emergenza sanitaria da Covid-19, anche l'Emilia Romagna è pronta a ripartire e riparte dalla montagna. Il 27 aprile 2020 - previa approvazione della Giunta - è stato pubblicato un (qui il testo integrale) al fine di incentivare acquisti e/o ristrutturazioni...

Coronavirus: riassunto e punto della situazione

20 aprile 2020L'emergenza coronavirus purtroppo continua a tenere in ginocchio il Paese e il mondo intero. Fin dall'inizio abbiamo cercato di dare un'informazione il più possibile completa - relativamente al nostro campo d'azione - con aggiornamenti e analisi. Le novità - positive ma anche...

Guida al preventivo

La trasparenza è per noi un valore importante; per questo motivo quando un cliente richiede un preventivo è generalmente sempre il Notaio a predisporlo, illustrando nel dettaglio - ove possibile - tutte le voci di costo che, sulla base dei dati forniti, sono ipotizzabili.Spesso tuttavia anche la...

Il leasing diventa tipico

La figura contrattuale del leasing – o della c.d. locazione finanziaria – nasce negli Stati Uniti d’America negli anni del secondo dopoguerra e, sul modello americano, si diffonde nella prassi italiana a partire dalla seconda metà degli anni sessanta del secolo scorso, quale contratto atipico. In...

Assegnazioni agevolate

La legge 28 dicembre 2015, n. 208 (cosiddetta Legge di Stabilità 2016) ha riproposto un regime fiscale di favore che agevola l'assegnazione ed il trasferimento di beni immobili o beni mobili dalle società ai soci, nonché la trasformazione delle società di gestione in società semplici. Vi sono però...

“Confesso che ho vissuto“
Pablo Neruda

Sono nato a Bologna il 2 dicembre 1983 e vivo da sempre a Castel Maggiore.

Figlio di un magistrato e di un medico rientro fra i tanti notai, più dell’ottanta per cento, che non hanno genitori già muniti di sigillo (e nel mio caso neppure nonni, fratelli, cugini o altri parenti vari) […]

Fabio Cosenza, Notaio

comprare casa

cosa sapere quando si acquista un immobile, gli errori da non fare, i documenti necessari

fare un mutuo

taeg, tan, 118 TUB, e altre sigle: come uscirne consapevolemente

costituire una società

perchè la srls non risolve i problemi e per diventare amazon di domani serve altro

rilasciare procura

generale o speciale, a seconda delle esigenze e capendo se e quando può essere fatta

fare altro

la nostra assistenza non si ferma qui, basta andare avanti per scoprirlo

ATTO INTEGRATIVO AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

Mar 17, 2021 | ,

Cosa succede se Tizio, recatosi da un Notaio per acquistare un immobile con le agevolazioni “prima casa” non rende, per mera dimenticanza, nell’atto di compravendita le dichiarazioni prescritte dalla legge? Può comunque accedere al beneficio e...

SUCCESSIVA PERTINENZA DI PRIMA CASA DA SUCCESSIONE

Mar 13, 2021 | ,

Si chiede se è possibile domandare le agevolazioni prima casa per una pertinenza (bene in categoria catastale C/6, C/7 o C/2) di un'abitazione ricevuta per successione avendo richiesto in detta occasione il regime fiscale di favore. Semplifichiamo...

PROCURA STRANIERA ALLE LITI

Mar 10, 2021 |

Con la recente sentenza n. 2866 del 5 febbraio 2021, la Corte di Cassazione a Sezioni Unite ha nuovamente confermato quello che ormai è il costante orientamento in tema di procure speciali alle liti rilasciate all’estero. Nel caso di specie, un...

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Oltre il diritto

Le attività che il Notaio Fabio Cosenza sostiene; perché, come diceva il Mahatma Gandhi: “sii il cambiamento che vuoi vedere nel mondo”.

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Per tutti i nostri clienti è disponibile una copia autentica digitale dell’atto dopo trenta giorni dalla stipula inviata a mezzo posta elettronica previa richiesta.

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“Quanti uomini che credono di aver trovato una casa scoprono invece di avere aperto una taverna per i propri amici.”
Norman Douglas

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Corruzione tra privati e mondo legale

Ago 4, 2016 | ,

Uno dei fenomeni meno noti al grande pubblico ma ormai drammaticamente in corso di espansione nel settore legale in generale e quello notarile in particolare è costituito dal "pagamento" di "provvigioni" (rectius: tangenti) a vari operatori del comparto (funzionari di...

Start-up, scegliamo da che parte stare

Lug 29, 2016 | , ,

Dopo una prima fase iniziale di scarso interesse si stanno moltiplicando gli interventi - in larga parte, duole dirlo, poco centrati - sul ricorso che il Consiglio Nazionale del Notariato ha presentato al TAR del Lazio contro la norma che elimina il controllo notarile...

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“Non è mai troppo tardi per rinunciare ai nostri pregiudizi e a quello che riteniamo certo che poi così certo non è mai.”
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